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济南二手房一年涨价千元 热门片区现抢房情况

发布日期:2019-08-09 07:59   来源:未知   阅读:

  据济南二手房数据中心数据显示,2016年一季度二手房房价稳步上涨,到3月二手房(住宅)挂牌均价为11174元/平方米,同比2015年一季度上涨918元/平方米,涨幅为8.95%,短短一年时间,济南二手房均价每平方米上涨近千元。

  济南二手房价格上涨明显,在一些热门片区,甚至出现了抢房的情况。张女士在上周四定好了一套两居室的东方双语教育房,但到了签订合同的时候业主却提出另有买家以高出5万元的价格购买此房,如果张女士愿意多支付5万元就与她成交,无奈张女士只好多支付了5万元。

  房价上涨的同时,济南二手房网签量的表现也夺人眼球。从往年的月网签量来看,一季度是传统的楼市淡季,网签量占全年网签量最多也不过在20%左右,但是今年一季度,济南二手房共网签14047套,达到了2015年全年网签量的三成,同比2015年一季度增加6516套,涨幅为86.52%。

  据分析师张先生分析,2015年虽多次降息,但较高的首付比例依旧阻挡了部分购房群体的购房步伐。2016年商贷及公积金贷款首付降至两成,购房契税及营业税进一步减调,公积金贷款额度提升,都利好于购房者,网签量走高是必然的。每当有利好政策时,二手房房价均会有一波上涨行情,“今天不买明天还得涨”的恐慌心理以及实实在在的宽松购房政策促就了2016年一季度二手房的“量价齐涨”。



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